14.07.2010
Градостроительный совет Петербурга принял регламент по проектированию комплексной застройки территорий технопарка «Ингрия» в Невском районе. Британские разработчики регламента предложили ввести экологическую сертификацию зданий комплекса.
Закрытый конкурс на создание единой архитектурной концепции выиграла британская мастерская НОК International Limited. Сумма контракта составила 60 тыс. фунтов (2,3 млн рублей), автором регламента стала вице-президент плановой группы компании Шерин Аминосех.
Технопарк «Ингрия» займет 32 га в Невском районе. Проект предполагает строительство зданий общей площадью порядка 320 тыс. кв. м и будет включать офисные помещения для компаний сектора высоких технологий, гостиницы для сотрудников компаний, здания торгово-бытового обслуживания. Те жилые дома, которые сейчас являются частью застраиваемой зоны, сноситься не будут. Они войдут в общий архитектурный ансамбль.
Поскольку земельные лоты будут реализовывать разные девелоперы, проектировщики и архитекторы, то во избежание стилевого разнобоя город решил потратиться на руководство по проектированию технопарка. До сих пор городу приходилось убеждать застройщиков выполнять рекомендации по внешнему виду зданий. В дальнейшем подобные руководства на уровне Градостроительного кодекса будут в обязательном порядке включены в состав проектов планировки.
Автор регламента Шерин Аминосех подошла к работе со скрупулезной тщательностью. «Самое главное – это сохранение гармонии, создание единого пространства, комфортного для будущих резидентов и горожан, проживающих рядом с технопарком», – заявила г-жа Аминосех в начале своего доклада. По задумке это будет комфортная городская застройка принципиально нового типа, к которой предъявляются определенные требования: площадь озеленения должна составлять не менее 45%, плотность застройки – менее 40%, средняя высота зданий не должна превышать восьми этажей, предполагается единый стиль ландшафтного дизайна.
«Для международных корпораций решающим аргументом принятия решений об участии в том или ином проекте являются экостандарты», – рассказал Илья Толстов. По его словам, в технопарке планируется сортировка мусора, энергоэффективные решения в сфере вентиляции, электроснабжения, обогрева зданий, естественное освещение. В 2012 году в технопарке будут сданы в эксплуатацию первые здания, весь проект «Ингрия» рассчитан до 2015 года.
Источник
